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影/七旬翁开国民车擦撞奥迪辩无感 不下车竟是怕被打

MyGonews永庆房屋全台知名年货大街店租大解析

台中市张男驾驶奥迪轿车行经南区文心南路直行,车身右侧却遭一旁TOYOTA轿车擦撞,他气得摇下窗叫对方停车,但对方却迳自驾车离开。警方循线请年近七旬郑姓老翁到案,郑翁辩称擦撞当下他无感,又见对方开好车摇窗挥手示意要他下车,「我怕被打」才驾车离开,没想到涉嫌肇事逃逸违规。台中市张姓驾驶(54岁)上月耶诞节驾车行驶在南区文心南路上直行,右侧突有辆自小客车往左变换车道,直接擦撞他的右侧车身,他摇下车窗大喊,「喂!喂!」但对方摇下车窗仅瞧一眼就右转往大庆街方向离开,车内乘客无奈说,「他走了你看,他好坏,他撞到你哪里?」先向警方报案。 台中市第三交通分队调阅监视器,循线请年近七旬郑姓老翁到案说明,郑翁称当下没有感觉发生擦撞,但见到对方停车还摇下车窗一直叫他,「怕对方要打我」,才会缓缓前进目视对方没有擦撞痕迹后,直接将车子开走。警方勘验郑姓驾驶行车记录器,发现诸多疑点,其中疑点一,郑姓驾驶擦撞张姓的车时,明显有异于平常的声音,郑姓驾驶随即问车内乘客「有没有撞上?」显见当时郑姓驾驶已有意识可能发生擦撞。疑点二,郑姓驾驶并未下车察看,却仅凭目视就研判有无擦撞痕迹,对方摇下车窗呼叫,郑姓驾驶不下车厘清有无争议,反而将车子开走,事后辩称担心遭对方殴打。这些疑点让郑姓驾驶哑口无言,警方最后举发其交通事故发生未依规定处置。郑姓老翁涉嫌擦撞张男车辆后逃逸,警方请郑翁到案说明,郑翁竟辩称「怕被对方打」才离开。记者林佩均/翻摄 分享 facebook 张男的奥迪车辆遭擦撞,车身留下擦痕,车主心疼报案。记者林佩均/翻摄 分享 facebook 郑姓老翁(红色圆圈处)涉嫌擦撞张男车辆后逃逸。记者林佩均/翻摄 分享 facebook 张男的奥迪车辆遭擦撞,车身留下擦痕,车主心疼报案。记者林佩均/翻摄 分享 facebook

▲年货买起来!全台知名年货大街店租大解析,台中商圈成熟收租稳,高雄投报4.5%以上最吸睛(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻随着农历新年的到来,许多民众开始上街采买年货,街道上洋溢着新年的氛围,而台湾的年货大街活动也陆续开跑,其中又以台北迪化街、台中天津路、台南新化年货大街以及高雄三凤中街最为知名。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,近年各县市政府也推动特色商圈,使各个商圈能够营造不同的形象,带动商圈发展。其中,年货大街大多举办在当地历史较为悠久的商圈,借由古色古香的氛围,配合年货大街等活动来吸引人潮来商圈消费,若是有意愿投资店面的民众,可以聚焦于具有特色的商圈,资产的保值性较高,投资报酬率也有一定的保障。 台北迪化街传统+文创吸客!投报率约2%  台中天津路「不愁吃穿」稳定收租 迪化街是台北人耳熟能详的年货大街,早期以南北货、布业及中药为主,不过近年来台北市府推动行人徒步区,并补助文创商店进驻,使迪化街又多了一层不同的面貌。谢志杰表示,迪化街年货大街主要范围在南京西路至归绥街这段,其中以霞海城隍庙周边最为热闹。店面租金部分,迪化街周边以二十几坪的中小型店面平均每月租金约落在5万至7万之间,投资报酬率则在2%上下。另外值得一提的是,迪化商圈近年来促进传统产业与新创商店合作,商圈店家的凝聚力强,再加上不时举办活动,观光人潮维持稳定。 台中天津路从民国80年代开始,服饰业者持续进驻,成为台中服饰批发业者的集散地,素有台中五分埔之称。有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示,除了服饰批发商圈之外,天津路每年也会举办年货大街的活动,往年都会吸引逾10万人于此消费,成为台中市最热闹的年货大街之一。陈金萍说明,天津路的透天店面租金每月约在5万至8万之间,投资报酬率约落在2.5%左右,不过由于天津路商圈发展已经相当成熟,人潮也相当稳定,是个稳定收租的标的。除此之外,天津路北侧的北平路则是台中的小吃美食重镇,与天津路有「吃在北平,穿在天津」的称号,而北平路的透天店面租金每月约在5万左右,投报率落在2.5%至2.8%之间。 台南新化年货大街店租3-4万最实惠  高雄三凤中街店面投报4.5%-5%最吸睛台南的新化年货大街位于新化老街上,拥有丰富的文化历史,陈金萍表示,新化年货大街于2012年开办,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前来观光采买,台南市经发局也预计2020年将有20万人次参与年货大街的活动。而新化年货大街位于中正路上,为新化区的主要道路,属于较热闹的地区,周边店面以透天厝为主,租金方面则落在每月3万至4万之间。▲表、全台年货大街月租金与投资报酬率(图/永庆房产集团汇整)高雄的三凤中街为高雄较早发展的聚落,同时也是南台湾主要的南北货商圈,与台北的迪化街齐名,素有「北迪化、南中街」的美誉。陈金萍表示,三凤中街市集内约有100家老店,为高雄的特色商圈,每年过年时会举办年货大街的活动,吸引采买年货的民众观光购物。陈金萍说明,三凤中街邻近台铁三块厝站,周边也有雄中及三民市场,主要道路则为建国三路及中华三路,都是属于高流量的道路,但现阶段中华三路受到铁路阻隔,仅能由中华地下道通行,南北交通较为不便。不过,高雄铁路地下化实施后,预计于2020年2月填平中华地下道,恢复成平面道路,重新串联南北街区,对于周边交通机能是一大利多。陈金萍补充,三凤中街周边透天厝店租每月约为7万至8万之间,店面投资报酬率约有4.5%-5%,在近期台铁三块厝站重新启用的情况下,有望带动周边人流,商圈未来发展值得期待。 最后谢志杰补充,年货大街为每年商圈举办的重要活动之一,但评估是否于该地投资店面时,不能仅依靠活动时期的人潮进行评估,应从平日、假日以及特殊节日三种不同的时段估算,才能掌握商圈的人潮。此外,周边建设利多及商圈店家凝聚力也是影响商圈发展的重要因素,建议消费者可以多多观察,才能够安心的当房东收租。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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